Directo al libramiento
Desde Tlacote El Bajo, la carga toma el libramiento con salida a la carretera 57, y el Paseo de la República queda a 23 minutos en auto: su reparto arranca en la vía troncal.
Junte inventario, andén y oficina bajo un techo propio, en una nave nueva lista para operar
Su empresa se muda una sola vez y sigue surtiendo: el anaquel de varios niveles aprovecha 7 m de altura libre, sobre un piso de concreto MR-35 que aguanta 3 t/m².
$8,400,000
Una nave industrial de 480 m² construidos, terminada en 2026 y de entrega inmediata, con oficina con baño, dentro de un parque con acceso controlado en Tlacote El Bajo. Le sirve a la empresa que hoy almacena y despacha desde naves rentadas y quiere reunir su operación en lo propio. Se vende en $8,400,000 MXN.
✅ 480 m² y oficina con baño: recibe y despacha desde un solo lugar
✅ Salida directa al libramiento: su carga entra y sale por la troncal
✅ Patio común de maniobras: el tráiler se recibe dentro del parque
✅ Entrega inmediata y redes listas: se ocupa sin obra de por medio
Una compra clara de principio a fin y una nave que trabaja desde el primer pedido: su operación, en algo que es de su empresa.
Recibe por WhatsApp la información completa y personalizada de esta nave; desde esa conversación le llegan el correo, el PDF y, cuando usted quiera, la visita.
7 m de altura libre
Estantería de varios niveles y montacargas estándar.
15 kVA de energía
Para oficinas, almacenaje y equipos ligeros.
1 andén de carga
Un punto de carga a nivel de camión.
Industria ligera
Uso de suelo para ensamble y manufactura de bajo impacto.
Tres razones para juntar su operación en nave propia
Del tráiler al anaquel
El tráiler de su proveedor maniobra en el patio común y descarga por la rampa con cortina; la mercancía pasa al anaquel y el pedido sale completo por el mismo andén.
De renta a patrimonio
Lo que hoy paga de renta puede quedarse en su empresa: una nave de 480 m² con 4 cajones para autos incluidos en el precio, que pasa a ser patrimonio propio de la empresa.
Con 12 años en el mercado de Querétaro, sabemos qué le pide una operación a su nave, y esta tiene respuestas que vale la pena escuchar completas.
La tranquilidad de ver todo su inventario desde la puerta de su oficina
Hoy su empresa guarda inventario y surte a sus clientes de la ciudad desde más de una nave rentada: un mismo pedido se arma en más de un punto, con gente y accesos duplicados.
Cada mes, la renta se va con otro. El tráiler de quien le surte espera en la calle, el inventario ya no cabe donde está y el contrato de la nave que renta está por vencer.
Con esta nave de entrega inmediata, su empresa hace una sola mudanza: el tráiler cruza el acceso controlado hasta su andén y todo su inventario queda en una sola nave, la suya.
¿Quiere los números completos de esta nave antes de apartar?
Por WhatsApp le pasamos el PDF y la información completa de la nave, para que quien cuida el dinero de su empresa la revise antes de decidir.
Le escribimos por WhatsApp, y desde esa conversación también le llega la información a su correo.
Uso de suelo · Industria ligera
Lo que admite el suelo de esta nave
Actividad que admite
Ensamble, acondicionamiento y manufactura de bajo impacto.
Giros compatibles
Ensamblar, fabricar en pequeño y almacenar, sin procesos de alto impacto.
Emisiones al aire
Emisiones limitadas, dentro de los controles de la zona.
Ruido y vibraciones
Operación dentro de los límites del entorno.
Agua, descargas y residuos
Consumos y residuos de bajo impacto, identificados.
Movilidad y carga
Entregas en vehículos ligeros y medianos, con frecuencia acotada.
Orientativo, según el uso de suelo declarado. La licencia de cada giro la confirma el municipio.
Su operación, desde el primer día, en un parque con acceso controlado
Una nave ya construida le ahorra a su empresa la espera de una obra: tiene redes eléctricas y sanitarias listas y 15 kVA de una subestación común ampliable, y la acometida propia sólo hace falta si su operación pide más.
El parque suma el control que su operación pide: un solo acceso que vigilar, y controlado, y un patio común de maniobras donde el tráiler maniobra antes de llegar a su andén con rampa y cortina.
Y el corredor ya vive de lo que esta nave hace: lo operan pymes de distribución, refacciones y servicio técnico, y naves de última milla que surten a la ciudad, junto a la logística ligera que apoya al clúster del Bajío.
Es una decisión de empresa, y se toma con los números en la mano, con la tranquilidad y la seguridad de una operación transparente y con soporte legal.
Compre con los papeles revisados antes de entregar un peso
Converse con el asesor sobre su operación, resuelva con él cada duda de la nave y, cuando a usted le convenga, coordinen la visita para recorrerla con su equipo.
El asesor le escribe primero por WhatsApp; la visita se coordina ahí, cuando usted lo decida.
Quién le acompaña en este proceso
Jesus Rico Vargas
Ex Hacienda Tlacote, Santiago de Querétaro, Querétaro
Somos Real Plusvalía Industrial y, con Carlos Iragorri Martínez al frente, llevamos 12 años vendiendo en Querétaro y decenas de clientes acompañados. Revisamos los papeles antes de publicar y conocemos la zona porque trabajamos en ella. Le escribimos directo desde el WhatsApp personal de Carlos.